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武汉 公积金贷款额度上调至70%

武汉 公积金贷款额度上调至70%

2011-06-15 16:20

武汉 公积金贷款额度上调至70%


        提要:如果你是单身,用公积金贷款买房,从现在开始,可以贷到更多的款。记者昨日从武汉住房公积金管理中心获悉,为满足年轻职工基本购房贷款需求,调整公积金贷款实施细则中单方缴存公积金职工的贷款限额标准。
        如果你是单身,用公积金贷款买房,从现在开始,可以贷到更多的款。记者昨日从武汉住房公积金管理中心获悉,为满足年轻职工基本购房贷款需求,调整公积金贷款实施细则中单方缴存公积金职工的贷款限额标准。
        据悉,按照规定,借款人单方正常缴存公积金,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。现武汉三环内房价基本都在7000元/平方米以上,如果买套90平方米的房子,最多只能贷到30万元左右,要单身职工一下子拿出30多万元首付款,如果没有家里支持,很难买房。
        对此,武汉住房公积金管理中心对贷款额度适当调整,支持单身职工买房。新的政策是,无论单身职工买一手房、二手房,还是商转公,额度上限调整为不超过所购房屋总价的70%。如上述买63万元的房子,最高就可贷到40多万元。
        据了解,单方缴存公积金职工的贷款额度具体计算方法是:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×0.45(现行还贷系数标准)×12个月×贷款年限。在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工,购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。
        据悉,一手房公积金贷款期限最长为30年,首套住房公积金贷款期限1-5年,年利率为4.20%;贷款期限6-30年,年利率为4.70%;二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。
        长江日报作者:马振华2011/6/7

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