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坚持楼市调控方向不动摇 二三线城市也要限购

坚持楼市调控方向不动摇 二三线城市也要限购

2011-07-15 16:49

坚持楼市调控方向不动摇 二三线城市也要限购


        据新华社北京7月14日电国务院总理温家宝7月12日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。
会议指出,今年以来,各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的各项政策措施,着力推进保障性安居工程建设,取得初步成效。多数城市房价涨幅明显趋缓,投机投资性购房需求得到有效抑制,部分房价过高城市出现稳中有降态势。截至6月底,全国保障性住房新开工超过500万套,超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成 400万套以上。当前存在的主要问题是:部分城市房价上涨压力仍然较大,有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡,有的地方开工率较低,社会资金投入保障性住房建设的措施不完善,工程质量、分配管理等方面还有待加强。
        会议认为,当前房地产市场调控正处于关键时期,必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,坚定不移地抓好各项政策措施的落实,不断巩固和加强调控效果。
        一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标,进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策,房价过高的地区要加大调控力度;
        二要完善相关政策措施,加大政府投入和贷款支持力度,确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。建立健全公开透明的分配制度和退出机制,确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序;
        三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施;
        四要认真落实今年的住房用地供应计划,确保保障性住房用地,加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》;
        五要规范住房租赁市场,抑制租金过快上涨。
        释放信号:楼市调控继续从严
        时至年中,房地产市场调控成效初显,但部分城市房价上涨压力仍然较大,下半年调控方向 、力度将会怎样?
        12日举行的国务院常务会议给出明确答案:当前房地产市场调控正处于关键时期,必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松 ,坚定不移地抓好各项政策措施的落实,不断巩固和加强调控成果。
        国务院常务会议指出,今年以来,各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的各项政策措施,着力推进保障性安居工程建设,取得初步成效。但是也要看到,当前存在的两方面主要问题,不可忽视。
        从商品房市场来看,当前部分城市房价上涨压力仍然较大,有的城市调控力度有所放松。根据国家统计局数据,70个大中城市中,沈阳、长沙、宜昌等3个城市近3个月新建住房价格月环比涨幅均超过0.5% 。部分房价较高的城市,商品住房价格仍在高位运行 。
        从保障房建设来看,进展不平衡,有的地方开工率较低,社会资金投入保障性住房建设的措施不完善,分配管理等方面还有待加强。
坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,这是国务院常务会议释放出的明确信号,同样体现在下一步的工作安排中。为此,还提出具体要求:
        从房价控制目标来看,要求各地要从严把握和执行。从今年4月份国务院办公厅组织的专项督查情况来看,房价控制目标与群众期待有较大差距。因此,国务院常务会议明确要求未来要从严把握。
        从保障性住房来看,再次强调要完善相关政策措施,加大政府投入和贷款支持力度,确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。同时,还明确指出,要切实抓好工程质量安全。
        从遏制不合理住房需求来看,国务院常务会议要求继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。值得关注的是,限购政策不仅没有松动,而是更加严格。
        据新华社
        专家:房价年底前后有望小幅回落
        著名房产研究专家、北京师范大学房产研究中心主任董藩预测,房价在今年末到明年初有望小幅度回落,但价格增长仍是常态。
同时,他还表示,房价调控是政府为保障民生而采取的宏观调控行为,但是如何合理适当地调控是重中之重,如果调控过度会引起一系列的市场失控。
        董藩说:“房价和收入的统计不到位,已导致一些错误观点在泛滥,不利于合理调控房价政策的实施。”
        他表示,制定适当的调控政策关键在于房价和收入的统计到位,目前 ,我国房价的统计只将商品房和部分二手房交易价格计算在内,但剩余的单位盖房、小产权房、房改房、部队用房、城中村住房等没有统计在内。在收入统计方面,只统计了公民的工资收入,但剩余的兼职收入、福利性收入、财产性收入、投资性收入等没有统计在内。
        据新华社 (来源:半岛网-半岛都市报) [编辑: 修相科]
        2011-07-15  来源:半岛都市报

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