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15个大项目签约市北 浮山后将再建三处综合体

15个大项目签约市北 浮山后将再建三处综合体

2011-08-08 16:03

15个大项目签约市北 浮山后将再建三处综合体


        闲置15年的烂尾楼重新复活,改造后建成国际货运中心;中央商务区打造最大地下空间项目,地下二层能通汽车;浮山后将再添3座综合体项目,满足浮山后居民生活配套需求……昨天,市北区召开重点项目签约会,全区15个过亿元的大项目进行了集中签约,其中10亿元以上项目6个,项目总投资160亿元,15个签约项目均为服务业项目,涉及总部经济、蓝色经济、金融服务、商务办公、商贸流通、休闲旅游等众多业态。
        新疆路双塔楼“复活”
        从1996年封顶闲置至今,市北区最牛的烂尾楼新疆路双塔楼改造昨天终于尘埃落定。根据市规划局公布的《市北区加洲国际客运中心批前公示》,新疆路双子星烂尾楼将变身加州国际广场。
        位于新疆路的两座烂尾楼从1996年楼体封顶一直闲置到现在,昨天记者再次赶到新疆路4号两座烂尾楼的所在地,原先在场院里作为物流公司办公室使用的大大小小的“集装箱办公室”已经不见了踪影,只剩下荒废已久的大楼,多名工人在楼内清理常年堆积的各种废物。记者了解到,目前青岛中联建业集团有限公司已经签约,投资10亿元对整个楼体进行改造,改造后这栋建筑裙楼部分将作为购物、休闲等商业项目使用,两栋主楼将用于商住,可能将为港航相关单位提供航运金融、交易、研究、海事商务等全方位、综合性服务。
        据悉,加州国际广场项目改造后整个建筑包括地上40层和地下两层,双塔楼在改造过程中将取消两座楼间的连体部分,在裙楼加设船帆形建筑,并加盖波浪形延伸,使整个楼体形成一艘大船的造型。预计,改造项目将在半年内动工建设,建成后将成为小港湾区域的商业中心和标志性建筑之一。 中央商务区地下跑汽车 在昨天的签约会上,15个重点项目中的10个涉及到青岛中央商务区,包括青岛卓越世纪中心项目、中央商务区地下空间项目、青岛民建大厦项目、青岛至尊珠宝大厦项目、青岛宇恒大厦项目、青岛艺德大厦项目、青岛创业发展大厦项目、哈工大商业地产项目、商会大厦项目、新凯达商务中心项目,其中中央商务区地下空间项目将成为岛城最大的地下空间项目。
        据悉,中央商务区地下空间项目位于中央商务区敦化路、连云港路及中心广场的地下空间。开发地下空间9.5万平方米,规划建筑面积约16万平方米,其中商业设施面积约12万平方米,配建停车场4万平方米,项目计划总投资9亿元。据介绍,中央商务区地下空间项目全部为新开挖空间,项目将以打造世界级复合型地下商业城为目标,集合休闲购物、互动娱乐、旅游观光等功能,引进知名品牌主力店,融入国际化商业街区的规划特色,首创岛城国际级开放式时尚休闲街区。
        除了商业项目,中央商务区地下空间项目建成后,不仅与已经打造完毕的万达广场地下部分相连通,还将在南京路、辽阳西路和敦化路建设4个地铁出口,与地铁项目连通,更加令人期待的是,地下空间项目的地下二层将建造车行道,根据目前初步规划,沿敦化路行驶的车辆在进入山东路路口时,便可以进入地下车行道,从地下横穿中央商务区。
        浮山后再建3处综合体
        随着浮山后居民的日益增多,商业、休闲、娱乐等配套项目的需求越发明显,浮山商圈也成为众商家的必争之地,昨天,3个商业综合体项目达成签约意向。“这3处商业综合体如果建成,将基本满足浮山后居民的生活需求。”据介绍,3处综合体项目分别位于浮山商贸区辽阳西路南劲松七路西,黑龙江南路以东、同德路以南、宁安路以西、合肥路以北围合地块及合肥路以北劲松三路以东,建成后将包括大型超市、综合卖场、精品店、影院、公寓、商务酒店、住宅、办公、文化休闲、餐饮等多种业态。
        据业内人士分析,浮山商贸区作为青岛十几年前就开始建设的大型居住区,目前居住已经接近饱和,但商业资源一直比较匮乏,鲁商辽阳西路商务中心项目、双峰商业综合体项目、合肥路商业综合体项目3处区域规划建设的都将是大型城市商业综合体,这些项目都建成后将一改浮山后大型商业设施匮乏的现状。
        96个重点项目全面推进
        今年以来,市北区共确定了96个项目纳入全区重点项目库,项目总投资650亿元,截至6月底,96个重点项目得到全面推进。其中,青岛地景大道、阳光新城市广场等6个重点项目竣工开业,良辰美景二期、海厦泓久花园等6个重点项目实现了主体封顶。
        昨天,市北区召开重点项目签约会,全区15个过亿元的大项目进行了集中签约,其中10亿元以上项目6个,项目总投资160亿元,其中包括正式签约落地项目8个,项目总投资85亿元,这类项目已确定了建设用地,正在办理前期手续,预计年内能够正式开工建设;意向签约项目7个,总投资75亿元,这类项目的谈判双方经过多次协商已达成共识,确定在市北区这片投资热土上投资发展。
        青岛早报 2011-08-05

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