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济南青岛等四市房价首次停涨 楼市或进入拐点

济南青岛等四市房价首次停涨 楼市或进入拐点

2011-09-30 16:28

济南青岛等四市房价首次停涨 楼市或进入拐点


        只用了1个月,济南、青岛、烟台房价环比涨幅,就从小幅微涨全面进入了下降通道,济宁房价也连续2个月未现涨势。国家统计局18日公布的70个大中城市房价指数显示,8月,有46个城市新建商品住宅价格停止上涨步伐,但仍未出现房价同比下降的城市。
  国家统计局数据显示,8月,70个大中城市新建商品住宅中,价格下降的城市有16个,持平的城市有30个,比7月增加了15个。二手房价格环比下降的城市有26个,持平的17个,与7月相比增加了9个。
  与去年同期相比,8月70个大中城市中,同比涨幅回落的城市有40个,比7月份增加了14个,但同比涨幅在5%以上的城市仍有25个,且仍未出现房价同比下降的城市。
  和7月相比,我省纳入国家统计局调查的4城市房价全面下降。其中济南8月房价环比涨幅为-0.4%、青岛为-0.1%、烟台为-0.3%,济宁与7月份涨幅持平,今年以来首次全面停涨,山东楼市或进入拐点。
  从同比涨幅看,8月份,4城市房价上涨均在5%以内,且较7月份同比涨幅有最高0.7%的回落。
  分析人士认为,目前北上广等一线城市房价已经出现了连续2个月的停涨,但二三线城市房价上涨并未出现明显放缓。
  国家统计局数据显示,实行限购令的城市,房价平均环比涨幅均在0.1%以内,都低于非限购城市,可见限购依然是见效比较明显的调控措施。
  8月底,房价上涨过快的浙江台州率先出台限购令;9月初,浙江衢州出台限购令;随后辽宁丹东也推出了“限价令”,二三线城市限购开始加码。
  中国房地产指数研究院分析,随着房地产成交的持续低迷,楼市库存压力进一步加大,再加上9月新限购城市将逐步增加,房价全面下行的动力愈加强烈。
        来源:齐鲁晚报

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