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胶南即墨胶州刷新地价纪录

胶南即墨胶州刷新地价纪录

2012-03-09 08:57

胶南即墨胶州刷新地价纪录


        2011年6月,山东安邦置业有限公司力拼对手,耗资3.33亿夺下胶南海滨大道北、泰薛路南、东方华庭小区西地块,这一地块只有5.03万平方米,折合楼面地价6610元/平方米,刷新胶南地价,也一度引起业内震动。记者在采访中了解到,七区的限购在一定程度上拉升了五市的土地市场。
        面对胶南地价创新高,业内人士表示,胶南楼市虽然近年来价格上涨迅猛,但地价一直较为稳定,一般1000多元/平方米,很少过2000元/平方米的,土地供应量也很大,此次拍地价格如此之高,显然是房价拉推地价的效应明显,毕竟胶南海边已出现了两三万一平方米的房子。另外,非限购估计也是重要的原因之一。
        在此之前的一周,杭州丰达纸业有限公司经过力拼,以总价3.45亿夺得即墨嵩山二路以西、湘江三路以北、文化广场以南、规划路以东地块,该地块占地7.25万平方米,建筑面积14.5万平方米,楼面地价2383元/平方米,也创造了即墨地价新纪录,而此前周边地价仅为四五百元每平方米。
        胶州也不示弱,老城区广州路的两个商业地块起价超过2000元/平方米,其中广州路东、青州路南侧地块楼面起价2225元/平方米,广州路西、云溪河东地块楼面起价2728元/平方米,都创造了胶州出让地价的新纪录。胶州以前土地出让极少有起价1000元/平方米以上的,大都是几百元。
        “以前郊区五市土地价格很便宜,因为供应量大,不稀缺,而且地方政府对很多开发商是招商引资的态度,所以都是事先谈好,原价拿走。不像市区,好地块都是争夺激烈,以致地价连连被刷新。”岛城楼市观察人士张百忍指出,在限购令的大形势下,七区楼市多少受到抑制,开发商要拿地,顾忌较多。郊区不限购的五市就自然受到开发商的青睐,尤其是靠近市区的胶南、胶州、即墨,更是成为大鳄的重点投资区域。如即墨有了万科、宝龙,胶州有绿城、中信,而胶南更成为中海、保利、卓越、万科等地产大鳄聚集地。
        来源:青岛早报

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