诸城市英丰机械配件有限公司
/
/
-
全国20城土地出让金缩水逾四成

全国20城土地出让金缩水逾四成

2012-05-14 10:37

全国20城土地出让金缩水逾四成


        土地市场的颓势正在影响各大城市的财政收入。根据链家地产市场研究部的统计,今年前4个月,包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、武汉、长沙等全国20个重点城市的土地市场共计成交了1201块,累计土地出让金为1443亿元,同比大幅缩水44.5%。
        其中,住宅用地累计成交288块,同比减少约38%,面积为1759公顷,规划建筑面积为4539万平方米,同比大幅下降39.2%。今年前4个月,20个城市住宅用地成交平均楼面价约为1951元/平方米,同比下滑13%,自2007年来首次跌入2000元/平方米以内;平均溢价率为2.57%,是自2005年以来的最低点。
        针对上述态势,链家地产陈雪认为,在供应量同比减少的同时,流拍率又有所增加,使得土地成交量大幅回落。与此同时,大范围的底价或低价成交成为出让金大幅缩水的直接原因。数据显示,前4月全国20重点城市土地流拍率为6.6%,其中住宅用地流拍率高达13.5%,比去年全年高出5.7个百分点。陈雪认为,当前房企拿地谨慎的态度仍未改变,拿地意愿低迷很大程度上影响了土地的价格和土地推出的数量,在“前松后紧”的供地节奏下,预计今年三、四季度将是优质地块集中入市的高峰期。但从当期的土地市场成交来看,整体低价成交仍是今年的主旋律。
        来源:中华工商时报

中冶置业(青岛)有限责任公司   电话:+86-532-83107901   传真:+86-532-83107900
网站建设:中企动力 青岛   《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》编号:鲁ICP备10019236号