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关于房地产企业投资中国足球的思考

关于房地产企业投资中国足球的思考

2011-09-01 16:01
  前几天有个年轻人来公司面试,当问他为什么选择房地产这个行业的时候,他很直接的说:因为房地产公司有钱。更进一步的问:为什么觉得房地产公司有钱?答曰:看看现在中国足球圈,比如恒大和万达,都不差钱。
  虽然我不太关注中超和国足,就像看完NBA不会再去看CBA一样,比起欧洲五大联赛,中超就像是校际友谊赛,更有珍爱生命,远离国足的说法。但是,在关注其他体育新闻的时候,关于中超和国足的新闻,往往被摆在更显眼的位置,所以还是发现,最近关于中国房地产企业与中国足球的联系,正在越来越紧密。
  7月1日,富力集团在广州接手深圳凤凰俱乐部,正式成立广州富力足球俱乐部。
  7月2日,恒大足球俱乐部宣布以1000万美元进阿根廷外援孔卡,两年内第三次刷新中国足坛引援的价格纪录,年薪700万美元,在世界足坛年薪排行榜排名第43位,而这位28岁的阿根廷人连一次国家队都没进过。
  7月3日,万达地产公司在退出中国足坛11年后,带着三年投入五亿元的天价赞助合同强势回归,除了冠名中超联赛之外,这笔钱将用在青少年球员培养以及为国足请高水平外教等各个方面。
  8月14日,知名教练卡马乔与其代领的助教团队正式上任,挤走了屡创佳绩的本土教练高洪波,担任新一期中国足球国家队教练,年薪280万欧元,加上助教团队共430万欧元,是当年带领国足打入世界杯的米卢年薪的十倍,高洪波的25倍,所有以前外教年薪加起来只是他的37%。当然,这些钱是由万达来支付的。
  翻开目前中超16家俱乐部的赞助商名单,就会发现,中超联赛其实就是“房地产的联赛”,在16家中超俱乐部中,只有3家俱乐部没有房地产背景或投资。其余的13家俱乐部中,广州恒大、杭州绿城、青岛中能、天津泰达、河南建业、江苏舜天和陕西浐灞这7家俱乐部的老板,都是纯正的房地产开发商。山东鲁能、北京国安、辽宁宏运、长春亚泰、南昌衡源和大连实德6支球队的投资方也均涉足房地产开发。
  房地产商花这么多钱养球队,支持足球在中国的发展,仅仅是因为他们喜欢足球吗?其实不然,有一个传闻,话说恒大老板许家印挥舞着支票,在今年大肆招兵买马,花费4000多万买入张琳芃、冯潇霆、杨君、姜宁这些强援的时候,许老板甚至还不能把他们认出来。
  那么为什么房地产大鳄们乐此不疲的投资足球呢?
  首先,投资足球、冠名球队甚至联赛,能极大地提高知名度。因为中超联赛这个样本在中国是一个独一无二的品牌推广平台:这个联赛几乎覆盖了中国全部的一线城市和二线主要城市;这个联赛拥有最大的关注度,这个联赛有着长达8个月的比赛期,歇赛期内还有着转会等吸引眼球的话题;这个联赛拥有广泛的媒体版面,几乎所有城市的纸媒与全国性媒体都有专门版面报道这个联赛;这个联赛还拥有这个国家最大的一个观赛群体,他们是这个国家里最大的潜在消费群。
  当几万名现场球迷呐喊着“恒大加油”“绿城加油”的时候,那种广告效应不比几万块钱一秒的电视广告差,尤其是当地球队的市民,更会有一种品牌认同感,如果赛场成绩突出的话,还会扩展到全国。当我上小学跟着家人看球的时候,还没有中超,那时候一直徘徊在甲A中游的青岛队,还叫青岛海牛。至今依然记得很清楚,当年最牛的队伍叫大连万达,几乎年年夺冠,还记得大连有个非常牛的青岛人,叫郝海东,每次打海牛都让青岛牛不起来。万达可能是我第一个认识的房地产企业。现在的恒大正在重走当年万达走过的道路,疯狂注资购买球员,迅速提升球队实力,加入争冠行列。每一轮中超结束后,关于恒大的比赛成绩和分析总是在体育报道的头条,这使得恒大在房地产竞争无比激烈的广州市场,更具有市场竞争力。
  其次,投资足球是投政府所好。作为一个地区的代表,各支球队的背后都有政府的支持。在入主广州足球时,没人会想到许家印会选择投资一支“被中甲”的球队,假球事件让广州足球从中超跌入中甲,一时赞助商抽身,无人接手,曾占据中国足球一席之地的粤派足球不得已被广州体育总局托管。广州政府一直非常重视足球,此次重组过程有很深的政府背景,恒大豪迈出手,等于为一直想要把足球搞上去的广州市解决了大难题。房地产商能通过“将足球打造为城市名片”这种途径,获得当地政府特批的一些优惠政策。浙江省政府为了表彰绿城为当地足球做出的突出贡献,决定将在建的黄龙体育场作为绿城俱乐部的主场,同时还将体育场边的50多亩地划给了绿城房地产公司。
  不仅仅是地方政府,党和国家领导人最近几年对足球改革的力度越来越大,前几年的反赌反黑风波已经逐步将中国足球带入正轨,副主席习近平也多次表示要把中国足球搞上来,甚至提出类似于奥运会的三大愿望:世界杯出线、举办世界杯比赛及获得世界杯冠军。对政策动向敏感的房地产商们自然也会迅速行动。在房地产调控不断深入的背景下,他们介入足球除了提升自身形象,也寄望能利用足球这个平台更大限度地去完善、整合企业与政府的关系和资源。毕竟房地产开发的第一步,是拿地。
  总之,房地产商踏入足球领域,既是一种营销手段,也是一种政治投资,甚至也是一种盈利方式。许家印表示,去年广州恒大足球队每场比赛的投入为4万元,全年在足球方面投资了1个亿,但这个投资并没有亏损,而是净赚了77万。如果经营得当,做一个既能赚钱,又能打广告,还能解政府之急,整合与政府的关系的项目,何乐而不为呢?
  孙林林
  2011年8月28日

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