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六月二手房激增万套 成交1732套创17个月新高

六月二手房激增万套 成交1732套创17个月新高

2012-07-11 10:57

六月二手房激增万套 成交1732套创17个月新高


        6月份,市南区二手房成交293套,市北区二手房成交440套,四方区成交296套,李沧区成交221套……7区上月二手房热销1732套,创17个月以来的新高。7月2日,记者采访发现,市北区二手房成交最高,而且以低价房为主。
        7区二手房上月成交1732套
        根据市房地产交易中心的数据,6月七区二手房成交总量为 1732套,环比5 月上涨10.18%,同比去年6月增长9% ,创17个月以来的新高,其中市南区二手房成交293套,市北区二手房成交440套,四方区成交296套,李沧区成交221套。
        据二手房检测中心相关负责人介绍,今年3月份以来,岛城二手房成交回暖迹象明显,6月份再创新高。究其原因:目前,岛城二手房价走势平稳,随着成交量的增加,不少购房人担心房价持续上涨 ,便选择入市;6月8日起,中国人民银行决定降息0.25个百分点,购房人心理预期进一步改变,不少购房人摒弃观望,加入买房行列。
        “李沧区是市区中二手房成交量最低的。李沧区的二手房没有价格优势,同一地段的新房降价明显,购房者更青睐新房。市北区情况正好相反,楼盘较少,主要是二手房小区。”业内人士林宪周介绍说。
        挂牌量增1万多套,房东急了
        数据显示,6月份青岛全市二手房挂牌套数为50796套,较上月增多了10046套,环比上月增幅为24.65% ,同比去年6月(挂牌22113套)上涨129.71%,挂牌量再创一年来最高值。七区中挂牌套数最多的是崂山区,挂牌20272套,环比上涨 24.97% ;其次为市南区,挂牌13493套,环比上涨30.74%;市北区挂牌5265套,环比5月增加897套;李沧区挂牌4788套;开发区挂牌2897套,环比上涨 24.44% ;城阳区挂牌2785套;四方区挂牌套数最少,挂牌1296套环比上涨16.48%。
        “最近两个月,市区看房子的客户明显多了起来。现在中介里的房源有很多,越来越多的房东拿出房源来,导致挂牌量不断增加。和新房市场很相似,供应量增幅都很大,积压严重。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰介绍说。
        低价房刚出,中介老总抢先买下
        去年下半年,青岛二手房市场曾出现中介倒闭的现象,有的中介被迫裁员。如今中介经纪人又开始忙活了。上周末一天的时间,科威国际不动产绍兴路店便成交了2套二手房。
        前几天,市南区田家花园出现了一套要价低于市场价1000元/平方米的二手房,套二户型。青岛某大型中介连锁店的老总果断出手,抢先买下了这套房源,这在去年是很罕见的现象。“我觉得这是抄底的好机会。这个价格已经很低了 ,市南区的二手房价格不可能回到2009年,市北区也很难,区域优势摆在那里。郊区的房价可能有泡沫,市南市北要好一些。”这名老总向记者透露说。
        “现在,不缺购房者,想买房子的很多,需求已经积压两年了。下半年,青岛二手房成交量会很稳定,购房者耐心选择,是可以买到低价房的。”孙杰介绍说。
        来源:大众网-城市信报

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