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青岛9月最后一拍 曾流拍两地块29日以底价成交

青岛9月最后一拍 曾流拍两地块29日以底价成交

2011-09-30 16:46

青岛9月最后一拍 曾流拍两地块29日以底价成交


        9月29日,青岛9月最后一拍无力落锤,四方区开平路地块和李沧区京口路地块均以底价成交,楼面地价分别是4000元/平方米和3600元/平方米。这两宗地块曾在8月份的土地拍卖会上遭遇流拍,当时报出的价格分别是5000元/平方米和4000元/平方米,因无人问津遭遇流派,昨日以底价成交与地块自降身价不无关系。
        开平路地块位于水清沟改造项目的西北部,该项目紧邻四方区主干道四流南路,东侧为开平路小学,四流南路以东为水清沟公园,地块不远处为青岛市中心医院。土地用途为住宅商服用地,总面积达 45471.7平方米,起拍价为4000元/平方米。仅有27号竞拍人青岛众望置业有限公司举牌竞价,最终该地块以起拍价4000元/平方米成交 ,总价为57476万元。
        李沧区京口路地块,位于重庆中路和黑龙江中路两大城市纵干道之间,起拍价3600元/平方米,该地块用途为住宅、商铺,其中住宅区有部分将配建限价商品房,地块总面积49167.5平方米,其中商品房面积19667平方米,限价房占地19667平方米,规划建筑总面积110626平方米,其中商品房占地44250平方米,限价房占地44251平方米。按照每套限价商品房80平方米计算,将配建限价商品住房500余套。
        该地块周边不仅有维客广场、五星百货、崂山百货等大型购物超市,还有新建的伟东乐客城、苏宁电器广场、李沧宝龙城市广场和李沧万达等商业综合体,而在建的地铁线也途经该地块。该地块同样只有一家竞拍人举牌应价,最终被青岛康太源房地产开发有限公司以拍卖底价3600元/平方米竞得,总价为39825.36万元。
        对于地块自降身价出让现象,业内人士分析,楼市成交量下滑,市场上存量房也在增多,开发企业面临巨大的资金链压力,自然无暇再拿地开发新项目。
        来源:搜房网

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