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银行信贷紧缩 青岛部分保障房需一次付全款

银行信贷紧缩 青岛部分保障房需一次付全款

2011-10-21 16:53

银行信贷紧缩 青岛部分保障房需一次付全款


  4681套保障房公开销售后受到青岛市民追捧,昨日记者在采访中了解到,受银行信贷紧缩的影响,个别项目称必须一次性付清全部房款,这让收入本就不高的申购者甚是为难,对此市住房保障中心负责人表示,将进一步协调银行和住房公积金管理中心,争取为广大保障性住房购房人提供贷款。
  市民发愁:一次付清账实在难为人
  昨日是第二批经济适用房和限价商品房公开销售的第二天,4个项目申购处都排起了长队,市民仔细查看户型、小区配套等房源详细信息。但是在限价商品房福临万家二期项目现场,很多市民却犯起了愁,“我今天是请假过来看房的,咨询工作人员才知道,这个项目不能办贷款,不管是商业贷款还是公积金贷款都不能贷。”申购市民李先生说,申购成功者需要在选房后先交定金15万元,在之后的一个月内交上全部房款。“限价房虽说比商品房便宜,但一套总价少说也得四十多万。我们收入本来就不高,买不起商品房,才过来申购这个限价房,现在说要付全款,让我们上哪儿去筹这笔钱?要能筹到这么多钱,我早买商品房去了。”
  不仅福临万家二期项目如此,市民在咨询经济适用房洛阳路片区(一期)项目时,工作人员也表示,摇上号后选房的当日就要交5万元定金,而且全部房款要在10日内交齐,“这不是逼着我们付全款吗?现在哪有贷款能在10天内放下来的?”市民提出疑问。
  记者算账:买房的都不富裕不吃不喝7年能攒齐
  记者注意到,福临万家二期项目户型面积在84-97平方米之间,销售均价为5103元/平方米,以一套90平方米、单价为5200元/平方米的房子为例,总价就达46.8万元,而按照我市对于限价商品房申购条件的限定:“申请家庭人均月收入不超过2796元;家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍”,如果按照一个三口之家,仅夫妻二人有收入计算的话,按规定,夫妻二人年收入不得高于67104元,也就意味着攒46.8万元需要至少7年全家人不吃不喝。“每个月我们俩日常花销1500多元,孩子少说也要1000元,这么一算每月还能剩多少,不要说7年,就是17年也不定能攒下这么多钱,就算加上父母给的,亲友借的,要凑到46.8万元也非易事啊!”不少市民叹道。
  开发企业解释——银行信贷收紧办贷款有困难
  记者随后咨询了福临万家二期项目工作人员,工作人员为难地说:“我们并不是说不能贷款,而是现在各银行房贷这么困难,很多商品房都贷不下来,保障房就更不好说了。没办法,我们才这么跟申购市民说的,希望他们能凑一凑,一次性付清。否则真贷不下款来,就很麻烦。”工作人员说。
  保障中心——尽力协调争取办下贷款
  对此,市住房保障中心主任王育生表示,已经接到了申购市民的反映,市住房保障中心已及时与福临万家项目的开发企业进行了落实,经了解,该项目可以办理购房贷款,但目前各银行对购房贷款控制较紧,办理贷款手续难度较大,为此市住房保障中心将进一步协调银行和住房公积金管理中心,争取为广大保障性住房购房人提供贷款。洛阳路片区(一期)项目也是如此,并非开发企业不让申购市民申请贷款,而是银行收紧购房贷款造成的,“对申购市民反映的付款问题,我们将进一步了解落实,为购房人争取合理的付款时间。”王育生说。
        来源:青岛早报
 

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