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2011回顾:“限”字当头楼市调控初见成效

2011回顾:“限”字当头楼市调控初见成效

2011-12-30 17:22

2011回顾:“限”字当头楼市调控初见成效
 

        严厉的楼市调控,尤其是限购政策的出台,房地产飙升的步伐终于放缓。居高不下的楼价虽然未见多少回落,但问题丛生,开发商资金断裂破产传言不断,业主维权,政府拍地惨淡。2012年,政策放宽,楼市回暖还是继续过冬?
        2011回顾
        2011年的楼市,“限”字高悬,成为贯穿全年的一大关键词。面对一路走高的房价,围绕着房价调控目标,限购、限贷、限价等一系列的行政干预手段纷纷出台,全国楼市一片哀鸿遍野。
        “新国八条”出世10月迎来拐点
        1月26日,国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施——“新国八条”,要求强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。1月27日,财政部又公布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定个人将购买不足5年的住房对外销售的,将全部征收营业税。
        除了继续收紧信贷政策外,“新国八条”还首次明确了限购的范围和标准,甚至还明确要求各地政府制定房价调控目标,完不成目标要约谈乃至问责,可谓力度空前。
        随后,围绕着本地年度房价调控目标,各地也纷纷出台限购、限贷、限价的细化政策。在“三限”打击之下,全国楼市成交量锐减,迅速陷入低迷。在经过大半年的僵持之后,楼市拐点终于在10月份降临。
        来源:南方日报

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