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青岛房价去年真跌了 均价8695元/㎡同比下降1.9%

青岛房价去年真跌了 均价8695元/㎡同比下降1.9%

2012-01-06 17:24

青岛房价去年真跌了 均价8695元/㎡同比下降1.9%


        青岛房屋成交均价每平方米8695元,同比下降1.9% ,房价整体稳中有降;2012年计划建设2.3万套,确保6月底前开工;继续多渠道增加保障房供应 ,全年计划配租配售不少于9000套……2011年全省住房保障暨城乡建设工作会议召开,青岛市政府在会上做典型发言。根据会谈内容,记者了解到,3年来,青岛房价首次出现下跌。 2011年1~11月份,青岛市市区新建住房价格同比涨幅4.1% ,较上年同期下降3.7个百分点,成交均价每平方米8695元 ,同比下降1.9% ,房价整体稳中有降。同时,由于加强了税收征管,房地产业各项税收累计101.67亿元,同比增长42.5%。
        保障方面,严格资格准入,实行“三级审核、两次公示”,由国土房管、民政、公安 、劳动保障、公积金、税务等六部门联合对申请保障房家庭的住房、收入、婚姻、财产等情况进行核查,确保公平分配。严格分配程序,按照房源公告、申请审核、入围排序、公开摇号、轮候选房等程序公开配租配售,并邀请人大、政协、纪检监察、公证机关等单位和市民代表,对公开摇号实施全过程监督,摇号结果通过媒体进行公告。
        去年1月26日,国办发1号文件下发后,青岛市立即出台实施细则,去年2月份开始严格执行住房限购措施 ,去年3月30日制订公布了房价控制目标。
        记者了解到,2007年以来,青岛市已累计开工保障性安居工程22.2万套,投入财政资金151亿元 ,提供建设用地8200亩。2011年,中央和省下达青岛市建设任务22460套 ,已开工落实26034套 ,面向社会公开配租配售保障性住房1.04万套。
        青岛市规定凡规划为住宅的房地产项目全部配建一定数量的保障房,先后开工了四方区洛阳路7000套和城阳区白沙湾1万套保障房项目。另外,从配套齐全、交通便利的商品房项目中收购部分小户型住房,或利用部分存量房源按标准进行改造,作为廉租房和公租房源实施配租,累计增加房源3602套。
        2011年,市区两级政府直接投入保障房建设11.45亿元 ,为全市33个项目、23950套保障房房源落实用地1558亩,对于供热等10项基础设施配套费用予以减免。目前利用公积金贷款支持保障房建设试点项目惠水路和南岭一路项目已开工建设。
        在对全市373个在售楼盘进行专项执法检查中,向23家企业下发了整改通知书,建立了房地产开发企业和销售代理机构诚信档案制度以及价格约谈机制。加快推进个人住房信息系统建设。青岛市个人住房信息系统查询功能已经完备 ,具备了和全国40个大中城市联网条件。
        2012年,将坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。另一方面,扎实推进保障性安居工程建设,2012年计划建设2.3万套,确保6月底前开工;继续多渠道增加保障房供应,全年计划配租配售不少于9000套;加快住房保障立法进程,优化房源分配制度。
        另外,2012年,山东省保障性安居工程计划开工30.51万套,竣工11.8万套 。虽然开工量较2011年有所调减,但在建工作量却是最大的一年。要确保将住房公积金增值净收益,全部用于廉租住房和公共租赁住房建设;政府债券资金要优先用于保障性安居工程;土地出让净收益不低于10%的比例和公有住房出售收入结余等资金,要保证用于住房保障建设,不得留有资金缺口。
        来源:半岛网-城市信报

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