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岛城开发商"恶斗" 三季度或现供需两旺

岛城开发商"恶斗" 三季度或现供需两旺

2012-07-24 17:50

岛城开发商"恶斗" 三季度或现供需两旺


        据最新数据表明,青岛市住宅市场库存在调控30个月来节节攀升,库存量和消化周期都已达到历史高点。另一方面, 在库存压顶的大背景下,青岛楼市的供应仍在不断增加。业内人士分析,压力之下的开发商会采取越来越多的优惠策略加快去化,第三季度青岛楼市或迎来供需两旺。 青岛库存超北上广 开发商压力山大 
        在某地产监测的北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、厦门、福州、青岛、惠州10个城市库存数据显示,2012年6月山东省青岛市场的商品房库存已超过10万套,位于这10个城市的库存量之首,甚至超过此前一直处于库存高压之下的北京、上海两大一线城市,也是被监测的10个城市中唯一在6月环比、同比仍然双双增涨的城市。
         更为引人关注的是,青岛市住宅市场库存在调控30个月来节节攀升。数据显示,截至6月30日,青岛楼市存量已达108357套,这一存量的可售面积是2010年年初的2.5倍。如果按照之前6个月(包含6月份)的平均销售速度计算,青岛目前的这个库存量的消化周期约为25.83个月,库存量和消化周期都已达到历史高点。



青岛住宅市场存量:逼近11万套大关


        在库存量节节攀升的同时,青岛楼市的成交量却在不断下滑。据青岛网上房地产数据显示,上半年青岛市共成交住宅28128套,同比下降28.47%。环比下跌41%。
        来源:搜房网
 

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