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开征房产税大方向明确 明年上半年楼市或触底反弹

开征房产税大方向明确 明年上半年楼市或触底反弹

2012-10-25 18:24

开征房产税大方向明确 明年上半年楼市或触底反弹


        10月19日在成都举行的“2012中国经济巡回论坛(成都站)”上,财政部财政科学研究所所长贾康称。贾康还预言称,明年上半年房地产业将会触底反弹,开始回暖。“房产税铺开的具体时间表最有可能是在11月后,而且大方向已经明确无疑了,主要征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入人群。”
        明年上半年房地产业将走出最严峻的局面
        贾康首先对当前的经济形势做出了自己的判断,他认为目前中国的经济形势已经得到有效的改善和扭转。“我认为第四季度的经济情况会实现回升”,贾康教授表示,他对明年上半年的经济形势持比较乐观的态度。他认为,在景气回升的背景下,明年上半年房地产业将走出最严峻的局面。
        开征房产税大方向已明确
        贾康素看来,房产税是楼市调控的一大治本之策。贾康透露,房产税的主要征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入人群。“应当明确的是,家庭第一套住房,或者说一定家庭人均标准之下所谓第一单位的住房,是不在房产税覆盖范围内的。此外有不少人认为,第二套房是给自己买的一份商业性社会保险,这种所谓商业性社会保险,我认为也可以在政策方面给予一定宽待,针对第二套房的房产税税率也可适当降低。”
        贾康素介绍,“房产税铺开的具体时间表最有可能是在11月后,而且大方向已经明确无疑了。”
        土地出让金和房产税不冲突
        房产税的法理依据是不是合理?贾康认为这是房产税和土地出让金的问题,作为“税”性质的房产税和“租”性质的土地出让金的性质不一样,他们之间可以形成并行不悖的关系。
        有人提出质疑,认为中国的所有城镇土地进入开发的都是国有,其他国家征收房地产税都是在私有权基础上,而国内的土地是国家,不应该征收房产税。对此,贾康认为国有土地的税收是针对房地产使用权的所有者,从国际经验和国内改革实践来看都是没有冲突的。“从世界范围来看,并不是所有的土地都是私有的,比如说英国、我国香港,那里的房地产税可以针对私有的、公有的土地一视同仁全覆盖。”
        来源:重庆晨报

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