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2012年青岛住房公积金贷款发放58亿 创近三年新高

2012年青岛住房公积金贷款发放58亿 创近三年新高

2013-01-23 17:42

2012年青岛住房公积金贷款发放58亿 创近三年新高


        记者从青岛市住房公积金管理中心获悉,截至2012年底,我市累计发放住房公积金贷款186224笔,金额350.94亿元,实现贷款余额223.49亿元。2012年,我市共向21483户家庭发放住房公积金贷款58.85亿元,贷款发放额较2010年和2011年同期增长23%、35%,其中12月份单月发放额达8.02亿元,创住房公积金贷款历年单月发放额新高。
        2012年,我市继续贯彻国家房地产市场调控的要求,严格执行住房公积金差别化个贷政策,刚需和改善性购房者成为住房公积金贷款的主要群体。在房地产市场调控背景下,住房公积金贷款额持续增长。
        众所周知,同商业贷款相比,公积金贷款低利率优势明显。2012年央行两次下调住房贷款基准利率,对职工购房贷款需求产生了积极影响。利率调整后,5年期以上公积金贷款较商业贷款基准利率低2.05%。以贷款30万20年为例,按等额本息还款方式计算,公积金贷款5年以上年利率为4.5%,20年利息支出为155507.36元;商业贷款5年以上年利率为6.55%,20年利息支出为238933.85元,商业贷款比公积金贷款需多支出利息83426.49元,平均每月多支出利息347.61元。公积金政策性、低利率贷款优势明显,越来越多的公积金缴存职工把公积金贷款作为购房贷款首选。
        根据国家宏观调控的要求,近年来,我市加大了保障性住房的建设力度,相应的保障性住房贷款量也较以前有较大增长。2012年,我市共向购买保障性住房(经济适用住房和限价商品房)的3362户职工家庭发放住房公积金贷款6.69亿元,占2012年贷款发放总户数的16%,保障性住房贷款户数比2011年增长39%、发放金额增长68%,住房公积金贷款在支持中低收入家庭实现“住有所居”目标过程中发挥了日益重要的作用。
        来源:搜房网

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