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2012年房价上涨范围持续扩大 房地产开发额创新高

2012年房价上涨范围持续扩大 房地产开发额创新高

2013-01-25 17:43

2012年房价上涨范围持续扩大 房地产开发额创新高


        12月24日,中房协发布2012年第四季度及全年房地产市场研究报告称,2012年全国房地产开发投资虽然增速放缓,但全年投资总额再创历史新高。在新开工面积同比负增长、竣工面积同比增幅下滑、累计施工面积同比增速放缓的背景下,房价上涨范围持续扩大。
        报告指出,2012年全国房地产开发总额为71804亿元,同比增长16.2%,虽然低于往年20%以上的增幅,但总额却再创新高。其中住宅投资总额49374亿元,同比增长11 .4%,办公楼投资和商业营业性用房投 资同比增长31.6 %和25.4%,远高于住宅增幅。
        与此同时,房价上涨范围持续扩大。报告显示,以统计局公布的70城市为例,自2012年7月起,房价环比上涨城市数量明显增多。另外,房价环比上涨城市也由前期的一 二 线 城 市 逐 步 向 三 四 线 城 市 蔓延,房价上涨幅度也出现逐步提高的现象。
        中国房地产协会副会长朱中一指出,在投资总额增长同时,2012年房屋新开工面积的绝对值却在下降。因此,要注意现阶段房地产行业结构上的变化,如果新开工面积的绝对值持续下降,将对房地产市场的持续发展不利。
        “现阶段房地产市场发展不平衡。”朱中一认为,开发投资、销售面积、销售价格等方面在不同地区、不同城市、不同企业之间差异性明显存在。例如,北、上、广、深等一线城市,杭州、武汉等二线城市面临着较大的房价上涨压力。而在部分三四线城市和中小房企商品房却面临着较大的去化压力。
        来源:经济参考报
 

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