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青岛楼市再现"零成交" 上周新房成交1094套环比跌五成

青岛楼市再现"零成交" 上周新房成交1094套环比跌五成

2013-04-26 18:13

青岛楼市再现"零成交" 上周新房成交1094套环比跌五成


        新政落地第三周,青岛楼市连续4天出现“零成交”怪像。根据青岛网上房地产公布数据显示,2013年4月14日-4月20日青岛市新房共成交1094套,新房成交面积119382.3平方米,新房成交量环比前一周下跌了56%。其中新建住宅成交1008套,成交面积109035平方米,与前一周相比也下降了五成多。
        成交量跌了大半,从每日新房成交走势中可找出原因。自3月31日晚“国五条”落地后,4月前12天单日成交量一直维持在200-400套左右,直到4月13日成交量骤然归零,上周14日-17日接连4天整个青岛市没有卖出一套新房。但据记者实地探访,目前房产交易中心已经恢复人气,手续办理窗口前再度排起长队。这一冷一热让人纳闷:难道网签系统后台又出故障了?
        从青岛市各区域新房成交情况来看,七区四市全部大幅“缩水”,仅有四个片区成交量突破百套,刚需腹地李沧区与前几周表现突出的即墨市成交惨淡。
        具体来看,城阳区共卖出216套新房,虽然环比跌了32%,但却是全市唯一一个成交量突破200套的区域,许久未出现在排行榜上的卓越蔚蓝群岛成交95套,成为全市销售亚军,另一城阳项目城明别苑成交39套,位列第八名。
        黄岛、胶州、市北三地位居“第二集团”,其中黄岛区成交168套,跌幅达60%,但仍位列全市第二,地处老胶南的天一畔城卖出54套新房,位列第四名;胶州市卖出140套,环比跌五成多,无项目上榜;市北区成交113套,环比跌了46%,一周销量排行榜上,国信紫云台十分“亮眼”,百余套的成交量使其成为当之无愧的“销冠”。
        除以上四个片区外,其余区市成交量均在百套以下。令人疑惑不解的是,刚需板块李沧区一周成交69套新房,仅卖出前一周的“零头”,排行榜上只有中海国际社区一个李沧区新盘,以39套的成交量位列第七名。此外,即墨市的表现也让人“大跌眼镜”,3月在“限购区域或将扩大”的新政效应以及多个保障房上市的助推下,即墨市成交总量一度在5、600套高位运行,但上周仅成交96套,跌了近七成,排行榜上也没有出现该区域的任何保障房或商品房楼盘。

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