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数家央企已进军保障房建设 中冶、中建动作最大

数家央企已进军保障房建设 中冶、中建动作最大

2011-05-25 18:21

数家央企已进军保障房建设 中冶、中建动作最大


        5月1日,国务院总理温家宝在探望北京保障性住房建设工地的建筑工人时,再次强调中央十分重视保障性住房建设。并指出保障性住房建设要讲规模,讲质量,讲配套。5月3日,国资委发布《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》要求央企积极参与保障性住房开发建设。
16家央企是主要对象
      “十二五”规划纲要指出,我国将在今后5年内新建3600万套保障性住房。有券商表示,按照目前的建设速度,预计2011年~2012年每年将建设1000万套住房,2013年~2015年每年将建设500~600万套,五年总投资额约在5万亿元。
        根据住建部发布的文件,今年计划建设保障性安居工程1000万套,相比2010年的580万套,增长72.4%。假设户均面积50平方米,则对应的总建筑面积为5亿平方米,占2010年全国商品房销售总面积的47.9%,据测算,此目标需要约1.4万亿元投资。对于央企而言,这是一个不折不扣的聚宝盆。
而国资委有关负责人表示,《通知》中的“有关企业”指的主要就是 16家以房地产为主业的中央企业。
中冶抢先布阵
        目前已有数家央企提前布局。在16家主业为房地产业务的央企中,中国冶金科工集团有限公司与中国建筑工程总公司在保障房领域的动作最大。
        中国中冶年报显示,公司2010年房地产新开发项目及土地一级开发项目共72个,总投资约1760亿元,总建筑面积2347万平方米。其中,保障性住房项目24个,总投资为257亿元,总建筑面积564万平方米,主要集中在天津、上海、辽宁、河北、安徽、江苏、浙江等省市。2011年,中国中冶房地产业务将会集中在参与建设保障性住房,预计建设总规模将不低于2000万平方米。
        此前,中冶置业相关高层接受采访时表示,保障性住房由于受到价格限制,企业获利相对较低。利润大约在3%。与此同时,由于是政府主导,风险也较小,中冶置业经过多年参建保障性住房,已经成功摸索出一套政府、银行、企业相互支持三足鼎立的模式,未来保障性住房仍是主要方向,将占企业60%以上产品份额。
新闻来源:2011年5月12日,半岛都市报
 

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