诸城市英丰机械配件有限公司
/
/
-
央企强势“归来”

央企强势“归来”

2012-07-18 17:03

央企强势“归来”


中冶斥22亿高溢价夺大兴地块

 


当日的土地竞拍现场吸引了众多实力房企和业内人士的关注


        从中赫26.3亿夺得“万柳地王”之后,沉寂半年的北京土地市场似乎被打入了一针“强心剂”。高价地块的诞生以及它所产生的连锁效应,在一定程度上表明土地市场正在复苏。人民网7月18日北京电(记者 王日晨) “万柳地王”余温未减,继前天大兴区庞各庄一地块以溢价46.5%的价格4.8亿出让后,昨日北京土地市场再掀高潮。在同时出让的三宗宅地中,其中竞争最激烈的大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块,央企中冶斥资22亿元以及配建公共租赁住房面积4700平方米如愿抢得此地。溢价率达45%,折合楼面价约为16478元/平方米。
        央企强势“归来”
        虽然没有“万柳地王”时的万人空巷,但昨日的土地拍卖现场还是吸引了众多实力房企和业内人士的关注。
        下午的竞价现场中,列席的包括万科、中冶、懋源、金地、中铁建等多家房企都对大兴旧宫地块表示了强烈的兴趣。此外,还吸引了首开、北京天润置地、金隅等多家房企到场观战。
        据北京市土地整理储备中心网站资料显示,该地块位于大兴区大兴旧宫镇,四至范围是:东至旧宫地区三号路,南至旧宫地区十五号路,西至蒲黄榆路,北至1号地A2地块。规划建筑面积138212平方米,挂牌起始价为15.168亿元,最低楼面价高达10974元/平方米,值得一提的是,这也是大兴首个底价破万元的地块。
        经过激烈的竞价后,万科虽然表现积极,但最终中冶中冶置业和北京第五建筑工程公司联合体以22亿元“顶价”外加配建4700平米保障房摘得上述地块。折合楼面价为15917元,溢价率高达45%。若剔除保障房面积,实际楼面价高达16478元/平方米。
        此外,当天同时出让的北京市通州区永顺镇(商务园C2地块西区)居住及经营性办公用地项目经过93轮竞价和371轮的竞房环节,最终由中鑫源以9.4亿元的封顶价竞得,配建公租房面积达37100平米,折合楼面价7623.37元/平,溢价率达45.7%。
        而北京平谷区平谷镇、王辛庄镇F2公建混合住宅用地、C2商业金融用地项目历经24轮竞价,则被北京九源富春房地产开发有限公司以4.86亿元竞得,折合楼面价1480.52元/平方米,万科最终失手无缘拿地一日三连败。
        现场业内人士表示,在万柳地王出现、楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下,开发商拿地的积极性也开始升温,中冶发威拿下该地终得偿所愿,未来不排除大批央企将开始有所动作。

中冶置业(青岛)有限责任公司   电话:+86-532-83107901   传真:+86-532-83107900
网站建设:中企动力 青岛   《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》编号:鲁ICP备10019236号